“金九”不准确,九月份中国楼市价量下行趋势

2020-10-10 11:28   来源: 互联网

9 月份,中国房地产市场正在走弱,无论是交易量还是房价上涨都呈现出 "疲软状态"。


中国手指研究所指数研究部主任曹晶晶 9 日在一次在线形势分析会议上表示,9 月份多址新房市场的成交量和价格上涨放缓。


就房价而言,9 月份白城新房的平均价格为每平方米 15643 元,较上月上涨 0.24%,较 8 月份下降 0.26 个百分点。这是自今年 3 月以来 100 个城市房价上涨幅度的第二次收窄,那是今年 7 月的最后一次调整。

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根据商品房销售数据,从一月到九月,50 个城市商品房的月成交面积约为二千八百二十万平方米,比去年同期缩小到百分之六左右。


曹晶晶指出,总体而言,第三季度市场复苏步伐加快,总成交量达到 2017 年以来的最高水平,同比增长约 10%。然而,9 月份,随着监管的不断收紧,需求释放的力度减弱,房地产交易量与去年同期相比大幅下降,绝对成交量低于 7 月至 8 月的水平,"金集" 不够。


这种情况一直持续到 10 月初。在 10 月初,11 个城市的商业住宅平均日成交面积约为 120000 平方米,与 2019 年同期相比下降了 10% 左右,房地产市场的热度也不高。


克鲁研究中心发布的数据也反映了同样的趋势。该机构表示,尽管供应稳定释放,但 9 月份的市场热度有所调整,杭州、宁波、南京等热门城市的房地产市场明显降温,交易量有所下降。9 月份,30 个重点城市的交易总量同比略有下降,同比增长 8%。


房地产市场越来越冷了吗?" 根据 Kerri 研究中心的分析,城市分化的概率将依次重复。一线城市的市场需求依然强劲,在第四季度持续的交易量中,交易量预计仍将保持在较高水平。在政策转向和增长的作用下,二三线城市市场热点的概率会降温,交易可能会缓慢下降。处于弱势的三线和四线城市的供需关系趋于恶化,叠加市场的购买力也不强。受疫情影响,首付和月供压力明显,缺货风险仍需警惕。




责任编辑:萤莹香草钟
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