希腊移民门槛翻倍引发抢房潮 投资者争赶“末班车”

2023-01-12 09:38   来源: 东方新闻网

近日,希腊黄金签证新政的尘埃落定,引发了该国房地产的投资热潮,一大波来自世界各地投资者纷纷出手在希腊买房,急于赶上25万欧购房拿身份的黄金签证旧政“末班车”。


一位来自土耳其的房地产中介表示,自新政公布以来,引发了新一轮的抢购潮,,有投资意向的咨询更是直线飙升。而另一位负责黎巴嫩、伊拉克和埃及等国投资者黄金签证业务的女律师也证实,最近一段时间,她的大量客户都想赶在新政策落地之前尽快完成交易,导致她的工作量激增。


(请用作头图)


希腊政府于2013年7月启动了“黄金签证”计划。根据相关法律,投资者只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产,即可全家三代获得五年可续期居留许可。多年来,凭借投资门槛低、性价比高、条件简单、办理快捷等优势,吸引了大批国际投资者赴希购房,并获得可畅行欧洲的身份。


然而,这样的好日子马上就要到头了——希腊黄金签证的投资门槛将翻涨至50万欧。根据12月底的最新修正案,明年5月1日起,想要在首都雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼通过购房获得黄金签证的投资者,将需要满足50万欧元的投资门槛,并且只能以单一房产进行。


而投资者只要在2023年4月30日之前签署房产预售合同或买卖合同,并预付至少为房产购买价格10%的资金,即可锁定25万欧元旧政。这也是为何全球投资者现在如此疯狂“买买买”的原因。


也有专家认为,即使希腊黄金签证的门槛翻了一倍,也不会抑制各国投资者的投资意愿。希腊经济和希腊房产的表现,让投资者对其未来发展充满信心。


近日,英国权威经济期刊《经济学人》对全球34个主要富裕国家2022年的经济表现进行了排名,结果显示,希腊在这份榜单中排名第一,在国内生产总值、通货膨胀、通货膨胀幅度、股市表现和政府债务等五项经济和金融指标上,均表现得可圈可点。


2022年以来,希腊旅游业复苏势头明显,雅典等热门目的地旺季时的酒店入住率超过90%。前10个月,入境希腊的外国游客人数超过2640万,同比增长92.1%。据预计,2022年希腊旅游业收入将达到180亿欧元以上,比最初估计的150亿欧元高出20%。这进一步推动了经济发展——2022年,希腊经济预计增长5.6%,在全球各国中名列前茅。


而2022年1-9个月,流入希腊房地产市场的外资增加了60.2%,达到12.77亿欧元,刷新了历史新高,超过了2019年同期水平。2017年以来,希腊住宅5年间的涨幅为33.05%,而首都雅典的房价涨幅,更是高达47.88%。在雅典市中心,房屋每平方米平均价格目前为1774欧元,与2021年第二季度相比增长了8.4%。


与国内大多数城市房地产多年的价格停滞相比,希腊的房地产市场显然是更具投资价值的。

而25万欧元在北上广深等大城市都不够买一个房间,相同金额的黄金签证不仅能使人们更便利地前往欧洲,还能让子女享受更优质的教育资源,同时也让财富更具升值潜力。这让人很难不心动。



侨外希腊移民专家表示,有意向购房移民希腊的投资者,应尽早锁定“旧政“尽快上车,最后四个月的机会不容错失。为了让大家更清晰地了解此次变政的相关情况,本周四(1月12日),我们将组织一场线上活动,邀请希腊资深律师对相关法案进行专业的分析,有兴趣的朋友,欢迎联系您的专属顾问客服报名。详见下方海报:




责任编辑:王亮
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